2026년 제29회 주택관리사(보) 시험을 준비하고 있다면 일정, 시험 과목, 합격 기준을 정확히 파악하는 것이 첫걸음입니다. 연 1회만 시행되는 국가자격시험인 만큼, 놓치면 1년을 기다려야 합니다. 이 글에서 핵심 정보를 한눈에 정리합니다.
2026년 시험 일정 한눈에 보기
2026년 제29회 주택관리사보 시험은 1차와 2차로 나뉘어 진행됩니다. 공식 일정 기준 아래와 같이 확정되어 있습니다.
| 구분 | 정기 접수 | 빈자리 추가접수 | 시험일 | 합격자 발표 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 시험 | 5.11(월) ~ 5.15(금) | 6.18(목) ~ 6.19(금) | 6.27(토) | 7.29(수) |
| 2차 시험 | 8.10(월) ~ 8.14(금) | 9.10(목) ~ 9.11(금) | 9.19(토) | 12.02(수) |
- 원서접수는 반드시 정기 접수 기간 내에 완료해야 합니다
- 빈자리 추가접수는 선착순 마감이므로 조기 종료될 수 있습니다
- 접수 및 합격자 확인은 Q-Net(q-net.or.kr)에서 진행됩니다
- 응시 자격 제한 없음(연령·학력·성별·지역 무관), 단 결격사유자 제외
시험 과목 구성
1차 시험 (객관식)
1차 시험은 3개 과목 모두 객관식 5지선택형으로 출제되며, 과목당 40문항씩 총 120문항입니다.
- 회계원리 – 분개·계산 문제 비중 높음, 반복 연습 필수
- 공동주택시설개론 – 일반건축구조, 건축설비개론, 장기수선계획, 건축적산 포함 (목구조·특수구조 제외)
- 민법 – 총칙·물권·채권 중 일부(매매·임대차·도급·위임·부당이득·불법행위 등)
2차 시험 (객관식 + 주관식)
2차 시험은 객관식 5지택일형과 주관식 단답형·기입형이 혼합 출제됩니다.
- 주택관리 관계법규 – 주택법, 공동주택관리법, 건축법, 소방기본법, 승강기시설 안전관리법 등 13개 법령 관련 규정
- 공동주택관리실무 – 시설관리, 회계관리, 입주자관리, 안전·방재관리, 하자관리 등 포함
- 주관식은 총 16문항, 문항당 2.5점이며 단답형 부분점수제 적용
합격 기준
1차와 2차의 합격 기준이 다르므로 반드시 구분해서 이해해야 합니다.
1차 시험은 모든 과목 40점 이상(과락 기준)이고 전 과목 평균 60점 이상을 득점하면 합격입니다.
2차 시험은 단순 점수제가 아닌 선발예정인원 제도가 적용됩니다. 원칙적으로 모든 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상인 응시자 중 고득점자 순으로 선발예정인원 범위 내에서 합격자를 결정합니다. 동점자가 발생하면 모두 합격 처리하며, 소수점 둘째 자리까지만 계산하고 반올림은 하지 않습니다.
| 구분 | 합격 기준 |
|---|---|
| 1차 | 전 과목 40점 이상 + 평균 60점 이상 |
| 2차 | 전 과목 40점 이상 + 평균 60점 이상인 자 중 선발예정인원 내 고득점 순 |
과목별 학습 전략
시험 준비 기간이 짧다면 과목별 특성에 맞는 전략이 효율적입니다.
- 회계원리: 분개 연습과 계산문제 반복이 핵심, 개념보다 풀이 훈련에 집중
- 공동주택시설개론: 실제 아파트 설비 사례 이미지와 함께 학습하면 체감 이해도 상승
- 민법: 판례형 문제 중심, 사례 기반 독해력이 중요
- 주택관리 관계법규: 개정 조항을 반드시 최신 기준으로 정리
- 공동주택관리실무: 서술형(주관식) 대비를 병행해야 하므로 핵심 용어 암기 필수
응시 자격 및 주의사항
주택관리사보 시험은 연령, 학력, 성별, 지역에 관계없이 누구나 응시할 수 있습니다. 다만 시험 시행일 현재 주택관리사 등의 결격사유에 해당하거나, 부정행위로 인해 해당 시험 시행일로부터 5년이 경과하지 않은 사람은 응시가 불가합니다. 원서접수 시 규격에 맞는 사진과 응시 수수료 준비가 필요하며, 접수 완료 후에는 수정이 어려우므로 정보를 사전에 꼼꼼히 확인해야 합니다.