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3기 신도시 사전청약 자격에 대해 관심있게 알아보는 분들이 많습니다. 특히 사전청약 공급물량 중에 특별 공급이 차지하는 비중이 전체의 85%나 달해서 특별공급에 관심이 많은 신혼부부들이 많습니다. 오늘은 3기 신도시 사전청약 자격과 특별공급의 조건까지 함께 알아보겠습니다.

 

3기 신도시 사전청약 자격 조건을 알아보자

 

사전청약 특별공급

사전청약 특별공급에서 가장 많은 비중을 차지하는 것은 바로 신혼부부로 30%를 차지하고 있습니다. 그리고 두번째가 생애 최초 특별공급으로 25%이며 15%가 기관추천, 10%는 다자녀 마지막으로 노부부 부양이 5%입니다.

 

3기 신도시의 각각의 공급별로 사전청약 조건을 갖추어야 혜택을 받을 수 있습니다. 신혼부부의 경우 결혼기간이 7년이내여야 하며 청약저축도 6개월 이상 가입이 되어있어야합니다. 이와 함께 소득요건도 함께 따져보게 되니 까다롭게 느껴질 수 있습니다.

 

현재 부동산 상황으로 볼 때 3기 신도시의 경쟁이 매우 치열할 것으로 판단되기 때문에 추가적으로 결혼기간이 짧고 자녀가 많을 수록 유리한 조건을 차지할 수 있습니다. 3기 신도시 사전청약 자격에 내가 얼마나 포함이 되어있는지, 청약 당첨에 어디쯤 위치할 수 있는지 파악을 해보세요.

 

 

 

이번 3기 신도시의 특징이라면 공공 분양으로 이루어진다는 점입니다. 그래서 청약 자격이 무주택자도 포함이 된다는 점을 잘 알고 계셔야합니다. 입주자는 저축 가입뿐만 아니라 해당 지역 거주 요건도 갖춰야합니다. 더 자세하게 사전청약 조건을 따지고 들어가면 공급되는 유형과 면적에 따라 차이가 나게됩니다.

 

또한 지역별로 3기 신도시 사전청약 자격에 1순위 조건이 변동될 수 있습니다. 투기과열지구, 청약과열지구가 된다면 주택 청약 통장에 가입을 한지 2년이 지나야합니다. 2년이라 함은 24개월간 이상 납부한 이력이 있어야하는 것입니다. 또한 5년이내에 청약에 당첨된 이력이 있다면 사전청약 자격에 못 미칠 수 있습니다.

 

청약저축은 총액과 면적에 따라 우선권이 달리 부여됩니다. 40제곱미터 기준을 초과한다면 총액이 많은 사람이 유리하고 40제곱미터 이하라면 청약저축 통장에 납입한 횟수를 더 중요히 여기게 되니 자세히 살펴보시기 바랍니다.

 

이번 3기 신도시 사전청약 자격은 복잡하고 어지럽게 느껴집니다. 하지만 세세하게 준비하고 알아본다면 남들보다 더 유리한 조건으로 내 보급자리를 마련할 수 있을 것입니다. 어려운 시기지만 모두가 힘내시길 바랍니다~!

 

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부동산 실거래가 신고는 의무라는 것을 알고 계신가요? 만약에 허위로 신고하거나 지연신고 또는 신고를 아예 하지 않게 되면 매수자와 매도자 그리고 중개업자까지 포함하여 취득세의 3배의 벌금을 낼 수 도 있습니다. 부동산 매매계약을 체결했다면 정해진 기간 내에 부동산 실거래가를 신고해야 합니다.

 

 

그럼 부동산 실거래가 조회 자세하게 알아보겠습니다.

 

 

부동산 실거래가 조회 사이트

 

이렇게 신고를 한 부동산 실거래가는 온라인으로 조회를 해볼 수 있습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템이라는 홈페이지에서 조회를 해볼 수 있어요. 또한 신고까지 같이 할 수 있으니 편리합니다.

 

 

부동산 실거래가 조회 방법

 

 

부동산의 종류에 따라 원하는 것만 조회를 해볼 수 있습니다. 아파트를 선택하고 연도와 지역을 선택해서 내가 원하는 지역의 기준연도의 가격을 알 수 있어요. 이렇게 조회를 먼저 해본다면 매매계약을 체결하기 전에 해당 지역과 인근 지역까지 모두 확인해볼 수 있겠죠.

 

부동산 실거래가 신고

 

 

단지 부동산 매매 가격만 확인하는 것뿐만 아니라 전세와 월세 조회까지도 가능합니다. 뿐만 아니라 건축연도와 전용면적, 지도를 통한 도로조건과 근처의 편의시설, 학교, 대중교통까지 전체적인 확인이 가능하다는 장점이 있습니다.

 

이렇게 부동산 실거래가 조회를 편리하게 할 수 있게 된 배경은 2006년 1월 1일에 시행된 법률 때문인데요, 중개인을 통해 계약을 한 것이 아닌 직거래를 통해 매도인과 매수인이 계약을 체결한 경우에도 부동산 실거래가를 신고해야 합니다.

 

2020년 2월부터 개정된 법률에 따르면 주택매매 거래는 계약일로부터 30일 이내에 신고하도록 법이 개정되었습니다.

 

 

 

 

가급적이면 계약 당일날 신고를 해서 과태료를 내지 않는 것이 좋겠죠. 언젠가 해야 할 일이라면 바로바로 해결하고 마음 편하게 지내는 것이 좋습니다.

 

 

 

 

만약에 매도자, 매수자, 중개업자는 실거래 가격 신고를 하지 않거나 허위로 신고한 경우, 취득세 3배 이하의 과태료 처분을 받을 수 있으며, 조세범 처벌법에 의한 조세포탈 혐의로 되면 3년 이하의 징역 또는 탈루세액의 3배에 해당하는 벌금형에 처해질 수 있습니다.

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경기도는 부동산 종합정보를 제공하는 경기부동산포털 하루 평균 이용이 90만 건에 달하는 것으로 나타났다고 16일 밝혔다. 도에 따르면 올해 1월부터 9월말까지 경기부동산포털의 하루 평균 이용건수는 90만 건으로, 지난해 같은 기간 71만 건 대비 26% 증가한 것으로 나타났다. 이와 함께 경기도가 지난 9월 24일부터 10월 9일까지 15일간 경기부동산포털 사용자를 대상으로 설문조사를 실시한 결과, 응답자 2695명 중 2276명인 85%가 경기부동산포털의 부동산 실거래 조회 서비스에 만족한다는 의견을 보였다.

권경현 도 토지정보과장은 이번 설문조사 결과 사용자가 기능개선을 요구한 의견을 반영해 올해 말까지 영어지도, 등고선지도, 도시생태현황지도를 추가로 서비스할 예정이라며 내년에는 인쇄, 검색기능과 사용자 매뉴얼을 개선하고 최신 항공사진 추가 등 도민에게 좀 더 편리한 부동산 실거래가 조회 서비스를 지속적으로 제공하겠다고 말했다.

호갱노노는 아파트 실거래가를 조회할 수 있고 보고 있는 사람을 기준으로 한 실시간 인기 아파트 랭킹도 확인할 수 있다. 조건에 맞는 부동산 실거래가 조회 기능을 편리하게 이용할 수 있다.

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