행복주택 청약을 준비할 때 가장 먼저 막히는 부분이 “내 가점이 얼마나 되는지”입니다. LH청약플러스 홈페이지에는 가점 계산 기준표가 공개되어 있지만, 각 항목을 직접 계산해야 하는 탓에 처음 접하는 분들이 어려움을 느끼는 경우가 많습니다. 이 글에서는 2026년 기준 LH 행복주택 청약 가점 항목별 배점과, 홈페이지에서 가점을 확인하는 방법을 정리해 드리겠습니다.
LH청약플러스 홈페이지에서 가점 확인하는 방법
LH청약플러스(apply.lh.or.kr)는 청약·사전청약·부동산맵 등 한국토지주택공사의 청약 및 고객 서비스를 한곳에서 제공하는 공식 포털입니다. 별도의 전용 ‘가점 자동 계산기’ 버튼은 없지만, 임대가이드 내 ‘동일순위 경쟁 시 입주자 선정기준’ 표를 통해 항목별 점수를 직접 산출할 수 있습니다.
홈페이지에서 가점 기준을 확인하는 경로는 다음과 같습니다.
- LH청약플러스 접속 → 상단 메뉴 [청약] 클릭
- [임대주택] → [임대가이드] 선택
- 좌측 탭에서 [국민임대] 또는 [행복주택] 선택
- 하단 [입주자격] 탭으로 이동 후 ‘동일순위 경쟁 시 입주자 선정기준’ 표 확인
행복주택은 계층별(청년·신혼부부·한부모가족·고령자 등) 기준이 달라 반드시 본인 해당 계층의 임대가이드를 확인하셔야 합니다.
2026년 행복주택 입주자격 기준
계층별 신청 자격
행복주택의 계층별 입주자격은 아래와 같습니다.
- 대학생: 대학에 재학 중이거나 입·복학 예정인 혼인 중이 아닌 무주택자 (본인 및 부모 월평균 소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 100% 이하)
- 취업준비생: 대학 졸업 또는 중퇴 후 2년 이내인 혼인 중이 아닌 무주택자
- 청년: 만 19세 이상 39세 이하 혼인 중이 아닌 무주택자 (해당 세대 월평균 소득 100% 이하)
- 사회초년생: 소득 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내인 혼인 중이 아닌 무주택자
- 신혼부부: 혼인기간 7년 이내 또는 만 6세 이하 자녀를 둔 무주택세대구성원 (소득 100% 이하, 맞벌이 120% 이하)
- 예비신혼부부: 혼인을 계획 중이며 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 자
- 한부모가족: 만 6세 이하(태아 포함) 자녀를 둔 무주택세대구성원
- 고령자: 만 65세 이상 무주택세대구성원
소득 및 자산 기준 (2025년 도시근로자 기준 적용)
행복주택 소득기준은 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득의 100%(1인가구 120%, 2인가구 110%) 이하이며, 3인가구 기준 월 8,168,429원 이하입니다.
자산기준은 계층별로 차이가 있습니다. 신혼부부·한부모가족·고령자는 총자산 3억 4,500만 원 이하, 청년은 2억 5,100만 원 이하, 대학생은 1억 800만 원 이하이며, 자동차 기준가액은 4,542만 원 이하가 공통 적용됩니다. 단, 대학생은 자동차를 소유하지 않아야 합니다.
행복주택 청약 가점 계산 항목별 배점
신혼부부·한부모가족 계층 가점 항목
신혼부부·한부모가족 계층에서 동일순위 경쟁 발생 시 아래 점수를 합산해 높은 순으로 입주자를 선정합니다.
- 가구 소득: 월평균 소득이 도시근로자 가구당 월평균 소득의 50% 이하(1인가구 70%, 2인가구 60%)인 경우 1점
- 미성년 자녀 수(태아 포함): 3명 이상 3점 / 2명 2점 / 1명 1점
- 해당 주택건설지역 연속 거주기간: 3년 이상 3점 / 1년 이상~3년 미만 2점 / 1년 미만 1점
- 청약 납입 횟수: 24회 이상 3점 / 12회 이상~24회 미만 2점 / 6회 이상~12회 미만 1점
- 혼인기간(신혼부부): 3년 이하 3점 / 3년 초과~5년 이하 2점 / 5년 초과~7년 이하 1점
- 가장 어린 자녀 나이(한부모가족): 2세 이하 3점 / 3~4세 2점 / 5~6세 1점
국민임대 동일순위 경쟁 시 가점 (참고)
일반 임대주택(국민임대 등) 동일순위 경쟁 시 적용되는 가점 항목과 최고 배점은 다음과 같습니다.
- 세대주(신청인) 나이: 50세 이상 3점 / 40세 이상 2점 / 30세 이상 1점
- 부양가족 수(신청자 제외, 태아 포함): 3인 이상 3점 / 2인 2점 / 1인 1점
- 해당 주택건설지역 거주기간: 3년 이상 3점 / 1년 이상~3년 미만 2점 / 1년 미만 1점
- 만 65세 이상 직계존속 1년 이상 부양: 3점
- 미성년 자녀 수(태아 포함, 만 19세 미만): 3자녀 이상 3점 / 2자녀 2점
- 청약저축 납입 횟수: 60회 이상 3점 / 48회 이상~60회 미만 2점 / 36회 이상~48회 미만 1점
- 중소기업 제조업 종사 근로자(임원 제외): 3점
가점 계산 시 주의사항
가점 계산에서 실수가 잦은 항목들이 있습니다.
- 부양가족 범위: 부양가족은 신청자를 제외한 무주택세대구성원 전원과, 주민등록표상 동일 세대에 등재된 신청자의 형제·자매(민법상 미성년자 또는 만 60세 이상인 경우에 한함)를 포함합니다.
- 가점 제외 항목: 만 65세 이상 직계존속 부양 가점, 중소기업 제조업 종사 가점, 사회취약계층 가점 등은 우선공급 입주자 선정 시에는 적용되지 않습니다.
- 분리배우자 포함 여부: 세대분리된 배우자도 무주택세대구성원으로 포함되므로, 배우자 명의 주택 보유 여부를 반드시 확인해야 합니다.
- 청약 횟수 기산일: 납입 횟수는 공고일 기준으로 산정되므로 해당 월 납입 여부도 꼭 확인하시기 바랍니다.
실전 TIP: 내 가점 미리 체산하는 법
LH청약플러스 홈페이지에는 ‘청약연습하기’ 기능도 제공됩니다. 임대가이드 페이지 내 청약연습하기 메뉴를 통해 실제 청약 신청을 미리 연습해 볼 수 있습니다. 청약연습 결과를 바탕으로 가점 항목을 직접 대입해 보면, 실제 신청 전 자신의 순위를 어느 정도 예측하는 데 도움이 됩니다.
청약홈(applyhome.co.kr)에서도 청약 가점 계산기 기능을 별도로 제공하고 있으며, 분양 아파트 가점을 사전에 계산할 때 함께 활용하면 유용합니다.