서울 종로구 옥인동의 토지임대부 사회주택 옥류서원 3세대가 입주자를 모집합니다. 서울에서 거주하는 무주택 청년과 신혼·예비신혼부부가 대상이며, 2026년 9월 30일까지 이메일로만 신청할 수 있습니다. 주택별 보증금과 월 임대료, 신청 자격과 준비서류를 확인해 보겠습니다.
핵심 요약
옥류서원은 서울시 토지임대부 사회주택 코리빙하우스입니다. 이번 공고는 공실 3세대를 대상으로 진행합니다.
- 지역: 서울 종로구 필운대로9가길 45
- 공급: 전용 41.45~47.28㎡, 총 3세대
- 대상: 서울 거주 무주택 청년, 신혼부부·예비신혼부부
- 접수: 2026년 9월 21일~9월 30일
- 방법: 운영사 이메일 접수만 가능, 방문접수 불가
- 임대조건: 보증금 1억6,900만~1억9,400만원, 월 70만~81만원
공급 주택과 임대조건
| 주택 | 전용면적 | 보증금 | 월 임대료 | 관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 101호 | 47.28㎡ | 1억9,000만원 | 79만원 | 8만원 |
| 102호 | 41.45㎡ | 1억6,900만원 | 70만원 | 8만원 |
| 201호 | 47.28㎡ | 1억9,400만원 | 81만원 | 8만원 |
- 최초 계약은 2년이며, 자격을 유지하면 2년 단위로 갱신해 최장 10년 거주할 수 있습니다.
- 임대료는 인근 시세의 80% 이하 수준으로 책정됐습니다.
- 물가상승률을 반영해 2년마다 보증금과 월 임대료가 5% 범위에서 오를 수 있습니다.
- 공용공간은 커뮤니티 공간과 옥상 공간이며, 주차는 허용하지 않습니다.
신청 자격
공통으로 서울에서 학업·취업 등의 목적으로 거주하는 무주택 세대구성원이어야 합니다.
- 도시근로자 청년: 도시근로자 월평균소득 70% 이하
- 청년 소득 상한: 1인 266만9,354원, 2인 410만6,389원, 3인 이하 571만7,900원
- 신혼·예비신혼부부: 부부 합산 도시근로자 월평균소득 120% 이하
- 신혼부부 2인 기준: 월 703만9,524원 이하
- 청년은 신청자 본인의 세전소득, 신혼부부는 부부의 세전소득을 합산해 판단합니다.
SH 게시글은 신청자가 소득·자산·자동차가액 기준을 모두 충족해야 한다고 안내합니다. 세부 적용 기준은 첨부 공고문과 운영사 확인을 최종 기준으로 삼아야 합니다.
신청 방법과 준비서류
- SH 공고에서 입주신청서와 별지 양식을 내려받습니다.
- 입주신청서, 개인정보동의서, 활동계획서와 자격확인서류를 준비합니다.
- 2026년 9월 30일까지 공고에 기재된 운영사 이메일로 제출합니다.
- 1차 자격심사, 2차 활동계획서 심사, 3차 대면 인터뷰를 거칩니다.
- 예비입주자·대기자 선정 결과와 계약 일정은 개별 통보합니다.
주요 자격확인서류는 다음과 같습니다.
- 서울 거주를 확인할 수 있는 주민등록표 등본 등
- 건강보험 자격득실확인서
- 근로자·사업자·구직 상태에 맞는 소득증빙서류
- 신혼부부는 혼인관계증명서, 예비신혼부부는 공고에서 정한 혼인 예정 증빙
신청 전 유의사항
- 이 주택은 SH 소유 주택이 아닙니다. 민관협력형 사업이며 입주자 선정과 주택 관련 권한은 사업자인 주식회사 브릭에 있습니다.
- 첨부 공고문 표지는 2026년 9월 21일 모집으로 작성됐지만, 자격표에는 기준일이 2026년 6월 24일로 적혀 있습니다. 신청 전 운영사에 실제 적용 기준일을 확인하는 것이 안전합니다.
- 이메일 접수만 가능하며 방문접수는 받지 않습니다.
- 신청서 허위 작성이나 소득증빙 누락은 선정 과정에서 불이익이 생길 수 있습니다.
- 보증금·월 임대료의 상호 전환 비율은 계약 체결 때 확정합니다.
출처: 서울주택도시개발공사(SH) 공고 및 첨부 입주자 모집공고문
확인일: 2026년 9월 24일(한국시간)
신청 전 공식 원문과 최신 정정공고에서 자격, 접수기한, 임대조건을 다시 확인하세요.
