서울 전역 재개발임대주택의 입주자와 예비입주자를 대규모로 모집합니다. 7월 공고 후 접수가 연기됐던 사업이 9월 9일 재공고됐으며, 1순위 인터넷 청약은 9월 29일 오전 10시부터 시작합니다. 단지별 모집 물량과 임대조건이 크게 다르므로 신청 전 공급표를 반드시 확인해야 합니다.
핵심 요약
- 공급지역: 서울 20개 자치구, 162개 단지
- 공급규모: 총 3,821세대(공가입주자 1,675세대·예비입주자 2,146세대)
- 입주 대상: 공고일 현재 서울 거주 성년 무주택세대구성원 중 소득·자산·자동차 기준 충족자
- 1순위 인터넷 접수: 2026년 9월 29일 10:00~10월 2일 17:00
- 2순위 인터넷 접수: 2026년 10월 8일 10:00~17:00. 단지별 1순위 신청 결과에 따라 미실시 가능
- 주택유형: 재개발 철거세입자 우선공급 후 남은 공가를 공급하는 재개발임대주택
- 임대조건: 보증금과 월 임대료는 단지·면적별로 다르며 공고문 공급표에서 확인
- 신청처: SH 인터넷청약시스템
대상·일정·입주조건 요약
| 구분 | 확인 내용 |
|---|---|
| 1순위 | 가구원수별 월평균소득 50% 이하. 1인 가구 70%, 2인 가구 60% 기준 적용 |
| 2순위 | 월평균소득 50% 초과 70% 이하. 1인 가구 90%, 2인 가구 80% 기준 적용 |
| 자산·자동차 | 총자산 3억4,500만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하 |
| 임대기간 | 기본 2년, 무주택·소득·자산·자동차 기준 유지 시 2년 단위 갱신 가능 |
| 발표 | 서류심사대상자 2026년 10월 23일 15:00 이후, 최종 당첨자 2027년 3월 30일 15:00 이후 |
공식 공급표에서 확인되는 임대조건 예시는 다음과 같습니다. 같은 공고라도 단지와 면적별 금액이 달라 아래 수치를 다른 주택에 적용하면 안 됩니다.
| 단지·신청형 | 모집 | 보증금 | 월 임대료 |
|---|---|---|---|
| 강동구 천호동아(천호5) 29형 | 7세대 | 1,095만원 | 14만8,300원 |
| 강북구 SK북한산시티(미아1-1) 32형 | 97세대 | 1,218만원 | 16만6,400원 |
| 관악구 봉천상도(봉천7-1) 30형 | 44세대 | 985만원 | 14만400원 |
세부 자격과 재공고 변경점
- 공고일인 2026년 9월 9일 현재 서울특별시에 거주하는 성년자여야 합니다.
- 신청자와 세대구성원은 무주택 요건을 충족해야 하며, 소득·자산·자동차 가액은 사회보장정보시스템 조회 결과로 심사합니다.
- 동일 순위 경쟁 시 부양가족, 미성년 자녀, 서울 연속거주기간, 만 65세 이상 직계존속 부양, 청약저축 납입횟수, 중소기업 근로자, 사회취약계층 등의 가점을 합산합니다.
- 변경 전 → 변경 후: 7월 30일 공고의 155개 단지·3,421세대 및 8월 접수 일정은 연기됐고, 현재 공고는 162개 단지·3,821세대, 9월 29일 접수 시작으로 재공고됐습니다.
- 현재 공고의 가점표에는 사회취약계층 4점이 반영되고 연령 가점은 포함되지 않습니다.
신청 방법과 준비사항
- SH 인터넷청약시스템에서 모집공고와 희망 단지·주택형을 확인합니다.
- 공동인증서·금융인증서·간편인증서 중 사용할 인증수단을 준비합니다.
- 단지와 주택형을 선택하고 무주택·순위·가점 내용을 정확히 입력합니다.
- 접수 완료 후 청약내역을 저장하고 서류심사대상자 발표일을 확인합니다.
방문청약은 인터넷 신청이 어려운 중증장애인·만 65세 이상 고령자 등을 대상으로 9월 30일~10월 2일 10:00~17:00 SH공사 별관 2층 강당에서 자치구별 날짜를 나눠 진행합니다. 본인 신청은 신분증, 대리 신청은 신청인·대리인 신분증과 신청인의 인감도장·본인발급 인감증명서가 필요합니다.
유의사항
- 단지별 1순위 신청자가 모집세대의 200%를 넘으면 해당 단지는 2순위 접수를 진행하지 않습니다. 10월 8일 오전 9시 SH 공지를 확인하세요.
- 인터넷과 방문청약을 중복 신청하면 모두 무효 처리될 수 있으며, 접수 후 단지·주택형·가점 내용을 변경할 수 없습니다.
- 임대보증금·월 임대료·공급세대수는 단지별로 다릅니다. 반드시 64쪽 모집공고의 공급표를 기준으로 확인해야 합니다.
- 대표이미지는 실제 모집 단지가 아닌 서울 주거환경 이해를 위한 자료사진입니다. 사진: NK Lee/Unsplash.
출처: 서울주택도시개발공사(SH) 공식 공고 및 첨부 모집공고. 확인일: 2026년 9월 29일(한국시간). 신청 전 공식 원문과 최신 정정공고에서 대상 단지, 임대조건, 접수 가능 순위를 최종 확인하시기 바랍니다.
